手里有二十萬你完全可以做一個貸款買到房子如果你的貸款額不夠你可以和親戚朋友借點兒錢去，這樣你的利益才會最大化。

買房子一定要馬上買或者是說今年就要買，如果資金不夠和朋友，親戚借點錢來湊首付，這是完全可以的，千萬不要等到房價上漲的時候，你再去購買，這樣就會吃虧，不管是有20萬還是能借到多少錢，一定要馬上上車馬上購買，尤其是剛需，更要馬上上車。