網(wǎng)友問題的關(guān)鍵在于：提前還貸對(duì)于再行購房的影響是什么？這個(gè)問題探討清楚了，才能判斷此事做的是否有意義。

不過，從個(gè)人推測(cè)角度，網(wǎng)友提出的這種想法，欠妥的可能性較大。

這里先做一個(gè)假設(shè)：假定網(wǎng)友家庭是有資格購買第三套房的。

因?yàn)榈胤较拶徴叩仍颍行┑胤缴舷奘莾商祝赡苁菬o法購買第三套房。而有無資格再行購置，是以家庭為單位計(jì)算已有房產(chǎn)數(shù)量、進(jìn)而判斷有無資格。這個(gè)“家庭”，指的是夫妻和未成年子女，任何一人名下有房，無論是否為夫妻（家庭）共同財(cái)產(chǎn)、還是一方的個(gè)人房產(chǎn)，均計(jì)入在內(nèi)。所以，網(wǎng)友家庭，已經(jīng)有了兩套房。

這個(gè)問題我們暫時(shí)忽略，回到正題。

網(wǎng)友打算購買第三套房，分兩種情況：

如果網(wǎng)友打算全款購置第三套房。這種情況下，提前還貸的意義不大。全款購置，不受之前是否有貸款、貸款是否償清的影響。

如果網(wǎng)友打算貸款購置第三套房。這時(shí)候，就要看購房區(qū)域的認(rèn)貸政策。如果當(dāng)?shù)厥?ldquo;認(rèn)貸”，則是否提前還貸的意義不——只要有過貸款記錄，則視為有貸，再行貸款購房，首付比例、貸款利率增加；如果當(dāng)?shù)?ldquo;不認(rèn)貸”，提前還貸的意義也不大——之前有無貸款、有無償清，既然不認(rèn)貸，對(duì)再行貸款購房都無影響。

所以，無論是全款還是貸款購置第三套房，都不受提前還貸的影響。

那么，為什么個(gè)人推測(cè)網(wǎng)友的想法可能錯(cuò)了？主要有兩個(gè)理由：

如果用老婆個(gè)人的錢（例如其婚前個(gè)人存款）、或者網(wǎng)友夫妻共同的錢還清貸款，無疑，會(huì)減少家庭流動(dòng)現(xiàn)金。這可能會(huì)影響家庭日常生活支出、包括增加未來購置第三套房的經(jīng)濟(jì)壓力。

如果網(wǎng)友希望老婆的父母出錢還貸，這種想法個(gè)人不太認(rèn)同。用別人的錢即便親如父母、來減輕自己的壓力，這種行為本身就屬于“占便宜”的心態(tài)。可能會(huì)有人說“父母住著，出點(diǎn)錢不是應(yīng)該的么？照你這么說，子女不能占父母便宜，難道父母占子女便宜就理所應(yīng)當(dāng)么？”為父母提供居所，和讓父母花錢向子女“買”居所，是兩個(gè)概念。

什么情況下，網(wǎng)友的想法是對(duì)的？

用自己家庭的錢提前還貸，且這筆錢不會(huì)家庭生活、包括購置第三套房造成較大影響的情況下，是對(duì)的——畢竟，能減少老婆名下房貸的成本支出。