珠海存量首套房貸款利率多少？華潤(rùn)銀行首套房貸款利息2023

珠海華潤(rùn)銀行前身為成立于1996年12月的珠海市商業(yè)銀行，是珠海市唯一一家具有一級(jí)法人資格的銀行機(jī)構(gòu)。2009年4月，珠海市府、華潤(rùn)股份有限公司與珠海市商業(yè)銀行重組成功，華潤(rùn)股份成為珠海商行第一大控股股東。

重組成功給珠海華潤(rùn)銀行注入了新的活力，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)和風(fēng)控指標(biāo)均達(dá)到最好水平。截止2011年末，珠海華潤(rùn)銀行總資產(chǎn)達(dá)到463億元，各項(xiàng)存款、各項(xiàng)貸款均有較快增長(zhǎng)。

2010年，珠海華潤(rùn)銀行通過(guò)制定，進(jìn)一步清晰了未來(lái)五年發(fā)展規(guī)劃，在打造能力的基礎(chǔ)上，逐步建立差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式。隨著落地、流程銀行再造、系統(tǒng)建設(shè)和品牌建設(shè)，珠海華潤(rùn)銀行將不斷提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力，不斷提升資產(chǎn)質(zhì)量，提高風(fēng)險(xiǎn)管理水平，將借助華潤(rùn)集團(tuán)的品牌和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展，建立專業(yè)專長(zhǎng)，走差異化發(fā)展之路，為客戶提供高品質(zhì)金融服務(wù)，成為客戶首選成長(zhǎng)伙伴，成為一流特色銀行。

9月25日起珠海華潤(rùn)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對(duì)于符合本通告調(diào)整范圍內(nèi)的存量個(gè)人住房貸款，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

（一）貸款利率為浮動(dòng)利率

1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月17日（含當(dāng)日）發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

3.2022年5月18日（含當(dāng)日）后發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

（二）貸款利率為固定利率

當(dāng)前執(zhí)行固定利率的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，需先按照央行通告（2019） 第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

廣東省部分城市首套住房貸款利率下限，后續(xù)以人民銀行各省級(jí)分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

（三）屬于以下情形之一-的，貸款利率則不予調(diào)整：

1.貸款發(fā)放時(shí)，執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款;

2.2022年5月17日 （含當(dāng)日）前發(fā)放、執(zhí)行利率不高于LPR的貸款;

3.2022年5月18日 （含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款; 。

4.當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

2023年華潤(rùn)銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

2023年華潤(rùn)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%