房貸一般需要在三周內審批下來。遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證后銀行于三個工作日內放貸，具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

批房貸有什么條件？

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

4、能提供銀行認可的有效、可靠的擔保。

5、有確定的貸款用途，且貸款用途符合相關要求。

6、在銀行開立個人結算賬戶。

7、銀行要求的其他條件。

批房貸的時候信用卡是否需要都還款，要看銀行的要求，如果用戶申請房貸時，銀行要求用戶將信用卡的欠款還清，那么這時候就必須還清信用卡，否則信用卡的負債會影響到房貸審批結果。而銀行沒有要求用戶還清信用卡，用戶就不需要還清信用卡，這時候信用卡的負債并不會影響到房貸審批結果。