二套房首付最低幾成？

貸款買二套房首付最低四成，目前二套房的首付比例普遍從40%-60%不等，當然如果購房者貸款買過一套房，已結清貸款，再貸款買房一般算首套，當然大多數地區對于二套房的認定標準可能不一樣，具體以當地為準。

二套房和首套房除了首付比例不同外，還存在以下的區別：

1.貸款利率不同：首套房貸款的利率會比二套房低許多，當然不同的銀行、不同的城市差別也是不一樣的。

2.貸款難度不同：如果想通過貸款的方式來購買二套房的話，貸款難度上要比購買首套房大很多，特別是在遇到銀行資金比較緊張的時候，第二套房申請貸款是很難的。

3.貸款額度不同：申請首套房的貸款額度肯定要比二套房的貸款額度高很多。

大家在考慮購買二套房之前，可以先了解當地二套房的認定標準，如果買第二套房算首套的話，那么利率會比較低，能貸比較高的額度，同時申請難度也相對比較低。