36歲就已經擁有200萬的現金了，你完全可以說是人生贏家了。

在我國，存款在100萬以上的，只有不到千分之一的人，就是不到140萬人。存款在200萬以上的，只有100萬人左右。而且這些有錢人，大部分都是分布在沿海經濟發達地區。所以，你已經超過99.9％的國人了。

我們按你60歲退休來計算，在24年的時間里，想讓自己的200萬，變成1000萬，換算成利率達到了驚人的16.7％??！

這個年化利率16.7％，看起來并不是很高，但是我們和銀行現在的存款利率做個比較，就知道是有多么的驚人了。

現在銀行，定期一年利率2.25％，定期兩年利率3.0％，定期三年利率3.58％，三年國債利率3.8％，五年國債利率4.0％，三年期大額存單利率4.1％，五年期大額存單利率4.5％

通過上面的數據，我們可以知道，一般的銀行存款肯定是做不到24年時間，本金從200萬變成1000萬。

所以，你只能去外面投資?；蛘?，在銀行里投資一些帶有一定風險的理財項目。

買房

買房絕對是一個非常好的投資項目，尤其是在大城市里。

現在很多人都是看衰房價的，覺得以后的房價一定會跌。我身邊有很多做金融的同事，我們的看法很一致。大城市的房價跌不了，會緩慢上漲。小城市的房價可能會停滯不前，但是也跌不了。

我16年的時候，在武漢靠近三環的地方買了一套房子，我買的時候房價是9100一平米。從16年到現在，房價一直在上漲，包括之前受疫情影響，出現了一個短時間的下跌，但是又立馬漲回來了。

現在我小區的二手房，中介報價每平1.7萬多。雖然這里年肯定有水分，但是成交價不會低于1.6萬的。從16年到現在，五年的時間而已，房價就上漲了80％。

如果我們拿200萬，在大城市買一套房。房子是100平，單價兩萬一平。我們只需要在24年的時間里，房價漲到10萬一平，就可以達到1000萬。

六年時間，房子單價漲一倍，這個不是一件多難的事情。就像我所在的這個小區，買的時候周圍連公交車都沒有，現在已經有了一條地鐵，還有一條在建。公交，有十幾班。我相信按照大城市的發展，基礎設施得建設，以后物價的上漲，等過了二三十年，房價翻個五六倍是再正常不過的事情了。

在大城市投資房子，絕對可以辦得到，24年時間，本金從200萬變成1000萬。

基金

基金大致上可以分為三種：債券型基金，指數型基金和股票型基金。

債券型基金，安全性比較高，但是收益也比較低。股票型基金，和股票類似，高收益高風險。指數型基金就剛好，風險不是很大，收益也很可觀。

我從19年的時間就開始購買自己銀行發行的一款指數型基金。剛開始是每個月存幾千，但年底取出來。

19年的時候，我買的這款基金，年化收益達到了20％。

20年的時候，我一次性投入3萬在里面，到年底的是取出來3.4萬多。換算成年化收益，就是13.33％。

然后今年我繼續買了4萬，到現在已經賺了4000多了。預計到年底，總收益在8000左右，收益率也達到了20％。

所以，如果你選擇一款比較優異的指數型基金，收益完全可以達到16.7％。而且，我們每年都可以把利息取出來，再加到本金里面，所以只需要每年收益在10％左右就可以了。

當然基金都是有風險的，不管哪一種基金，都是有風險的，只是風險大小不同。指數型基金，風險和收益比是三款基金里，最劃算的。

股票

股票市場里有這樣的一句話：總有韭菜以為自己市股民。但是炒股就一定會虧本嗎？不是。我在銀行工作的這些年，見到很多客戶炒股都是賺了很多的。

最狠的一個客戶，是一個叔叔，已經六十多歲了。他說自己已經很多年沒有上班了，這些年全靠炒股來養活自己。至于他到底賺了多少錢，他沒有說，但是那一次他來我們我剛辦業務的，給他家小孩轉了一百萬買房子用。

通過炒股把200萬變成1000萬也是很有可能的。但是股票市場的變化太大了，200萬投進去，一個漲停就能賺20萬。同樣的，一個跌停，就會虧20萬。心臟不好的人，不適合玩股票。

200萬變1000萬

通過上面的分析，我們可以知道，在24年的時間，把我們的200萬本金，通過投資理財變成1000萬，并不是天方夜譚，是完全可以做的到的。

最好的方法，就是在一線城市投資房產。

其次是投資一款優質的基金，并長期的持有。

最后就是投資股票，但是風險會很大。