很多朋友說(shuō)，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商的房子不好賣，只要等一等，價(jià)格一定會(huì)下來(lái)。但，真的是這樣嗎？雖說(shuō)一部分城市確實(shí)存在新開樓盤不好銷售的情況，但人口凈流入大的城市，房產(chǎn)仍舊是“搶手”。

筆者認(rèn)為題主的問題，房地產(chǎn)商不算欺騙。本身房地產(chǎn)開發(fā)商賣房子，只要證件齊全，在規(guī)定的措施以內(nèi)，想怎么賣就怎么賣。樓房開不開盤、舉不舉辦活動(dòng)，這些都是房地產(chǎn)公司自己說(shuō)了算。

2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)剛有苗頭出現(xiàn)火熱的時(shí)候，因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)商還沒有反應(yīng)過(guò)來(lái)，認(rèn)為還會(huì)與之前2014年、2015年時(shí)候一樣難賣呢。所以，樓房才剛開始打地基，幫助房地產(chǎn)商營(yíng)銷的銷售公司就開始在一些單位打廣告、搞營(yíng)銷、做團(tuán)購(gòu)。當(dāng)然，那個(gè)時(shí)候市場(chǎng)中的房子越來(lái)越少，有這樣的事情，就算自己不需要房，也會(huì)問問親朋好友，然后通過(guò)介紹的方式來(lái)認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)。最后，房地產(chǎn)商可能自己都不知道，還沒有開盤呢，房子基本就被預(yù)定完了。

房子都賣完了，自然也就沒必要舉辦開盤活動(dòng)了，營(yíng)銷費(fèi)用還能大大的節(jié)約一筆，回款時(shí)間也能大大的縮減。所以，售樓的方式，開不開盤、舉不舉行活動(dòng)，這與房地產(chǎn)開發(fā)商、營(yíng)銷公司以及實(shí)際情況有很大的關(guān)系，不見得銷售房產(chǎn)就一定要開盤。

當(dāng)然，也有一些新開樓盤只拿出一部分房子做單位團(tuán)購(gòu)，然后還有一部分房產(chǎn)推向市場(chǎng)。被拿去做單位團(tuán)購(gòu)的那部分房產(chǎn)可能被提前預(yù)定了，與題主說(shuō)的相似。但，這種情況也不算是欺騙，畢竟?fàn)I銷公司沒有說(shuō)開盤銷售就是滿房銷售，可能也僅僅是剩余樓房銷售。從廣告的角度來(lái)講，不算欺騙。

房地產(chǎn)開發(fā)商、營(yíng)銷公司與購(gòu)房者，是賣家與買家之間的關(guān)系，至于賣家怎么賣，是賣家的事情，只要不說(shuō)所有的房產(chǎn)都是沒有提前預(yù)定的，或者有說(shuō)明房產(chǎn)開盤前一套為銷售的營(yíng)銷詞語(yǔ)，就算不上欺騙。