發布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網絡投稿
如果只有這三個選擇,我覺得買房子比較好,但估計這個答案會被網友們諷刺或嘲笑。所以最后我還提出第4個選項,也許才是最佳的選擇。
01,股票
450萬用來買股票并不是太多,哪怕全部用來買一只股票,也是散戶而已。但這樣用來炒股肯定不能夠只放在一個股票,否則風險太集中,所以我們需要分散在若干只股票里面,但是這些年來,大多數人炒股的經驗都表明,股票也是10賭9輸的,恰好只有一成的人可以盈利。
如果450萬用來買股票,幾年之后,就發現自己的財富縮水了,所以這個可以說是最差的選擇。
如果我們換一種思維,不是自己炒股,而是450萬用來分批或者定投的方式買幾只基金,以10年來看,幾乎很肯定可以賺錢,而且賺的錢比銀行存款利息多。財說得明白分析了很多數據,現在與10年前的股市相比,大多數人的股票是虧錢的,但大多數基金是賺錢的。
02,銀行
不管是銀行存款還是銀行理財產品,都不是最佳的選擇,雖然說這種方式風險不大,可以保本,但是所謂的保本只是保住了賬面數字而已,10年后20年之后,這450萬還在甚至還略有增加。
但是把通脹因素考慮在里面的話,錢存在銀行,卻是100%虧損的,一定跑不過通脹。
而且回頭看過去,這10年不管是存款利息還是理財產品的利息都在逐年下降,未來搞不好會越戰越低,像歐美那樣,把錢放在銀行還不夠交給銀行的管理費。
03,房子
現在大家都不看好房子,但財說得明白覺得既然有450萬,房子還是一個很不錯的選項,因為只有房子比較容易利用到貸款。
首先說明不要以過去的收益率來衡量,否則的話房子的投資絕對不好,但是以現在的經濟環境和常用的投資渠道來比較,在一線城市購買房子,還是不錯的選擇。
以450萬的首付,加上850萬的貸款,可以購買1300萬的房產,這可以確保在北上廣深等城市的核心地段,買一套80~100平方的二手房。
當然現在買,未來有可能1300萬的房子只值1200萬甚至1000萬,但長期來說,必然還會重新漲到1300萬,1500萬甚至更高。在一線城市的核心地段,房價比較有支撐,而租金也不用擔心,從長遠來說,租金加上房價的漲幅,平均下來每年5%~7%,比起大多數的其他投資渠道更加穩健。