當(dāng)股東好還是當(dāng)房東好，其實(shí)并沒有固定答案，關(guān)鍵還是要看哪個收益率更高，更穩(wěn)定持久。

先說股票。

1、經(jīng)濟(jì)是有周期的，股市的周期波動更加頻繁。從這一點(diǎn)來講，股票的價(jià)值并不穩(wěn)定，除非是低點(diǎn)持有，否則多數(shù)時(shí)候可能都是虧的。

2、至于分紅，即便是銀行股能每年分紅一兩次，也不過是正常的理財(cái)收益水平。能否賺錢依然要看股價(jià)上漲空間。

3、從發(fā)展趨勢來看，未來金融一定會跟數(shù)字互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，人工智能逐步取代人，銀行存在的意義會降低。

4、從房地產(chǎn)角度來看，未來房價(jià)下降是大概率事件，影響銀行收益水平，壞賬率會有所提升，并不利好股價(jià)。

5、外資金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始進(jìn)入，國內(nèi)銀行面臨諸多挑戰(zhàn)，盈利水平會受到?jīng)_擊。

總結(jié)：銀行股并不一定保值，未來上漲空間有限。

再來看房東。

如果買房早，那么到今天賺五倍十倍都有可能，已經(jīng)立于不敗之地，一套房的租金就接近一個人的工資。

如果買房晚，則房價(jià)上漲空間有限，租金回報(bào)率2%都達(dá)不到，房價(jià)還有大幅下跌風(fēng)險(xiǎn)。

總結(jié)，房東是否合適，關(guān)鍵看持有成本高低，以及租金回報(bào)率有多高。

總體而言，個人認(rèn)為房東要比股東靠譜，只要不是2016年之后才買房的房東。