美國的平坦地形

東海岸和西海岸相比，土地更為平坦，稀缺性并不在一個水平。因此我們會發現東岸很多規模較大的城市房價并不高（例如費城，巴爾的摩），而西海岸但凡是成規模的城市，全都是高房價城市（例如舊金山，洛杉磯，西雅圖，圣迭戈）。

海岸線的興衰與地緣變化

曾幾何時，美國只是一個擁有東海岸13個州的新國家，即使在美國南北戰爭之后，美國的核心還是在東海岸一帶。

早期美國國旗，13顆星代表13個州

那時的東海岸為什么成為美國的中心？不僅是因為東岸起步更早，還因為那時歐洲是世界的中心，美國和歐洲通過跨越大西洋的交流非常頻繁，東海岸正對歐洲。

上世紀60年代后，日本和"四小龍"崛起，帶來與美國西海岸經濟上更為頻繁的互動，現在我們在美國見到的很多老華人和ABC，都是那一代人從臺灣香港或東南亞移民至北美的，很多老中國城和韓國城也是那之后開始建立的。日本和四小龍可能只是東亞和東南亞起飛的序曲，一旦二十億人口的潛力被釋放，太平洋的經濟地位會進一步超越大西洋，沿太平洋區域的價值也將進一步提升。

下圖展示了舊金山灣區/ 洛杉磯/ 西雅圖/ 紐約/ 全美在1975-2017年間的房價趨勢圖，可見這些在海岸線的城市都大幅跑贏全美，而西海岸的舊金山/洛杉磯/西雅圖大幅跑贏紐約，也佐證了我們上面談到的西海岸強于東海岸的說法。