是否轉(zhuǎn)為L(zhǎng)RP浮動(dòng)利率完全是憑個(gè)人自愿的,你也可以選擇不轉(zhuǎn),繼續(xù)按照固定的利率計(jì)算。
兩種選擇都只有一次機(jī)會(huì),一旦選擇了LRP浮動(dòng)利率,以后即便是LRP浮動(dòng)利率上漲了,每月月供比固定的利率還要多時(shí),大家也不能重新轉(zhuǎn)回固定的房貸利率了。
兩種利率的標(biāo)準(zhǔn)各有優(yōu)缺,固定利率就是之前大家一直在用的,每月還款的利率標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的,不會(huì)隨著市場(chǎng)的變動(dòng)而有所變化。
那LRP浮動(dòng)利率主要是跟著市場(chǎng)的變化而變動(dòng)的,也就是說(shuō)這個(gè)LRP的利率它不是固定的,會(huì)隨著市場(chǎng)的波動(dòng)而有所變化。
在一般情況下,LRP的利率是每月調(diào)整一次,整體趨勢(shì)也是向低發(fā)展的,這地方可以參考經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家,他們的LRP的利率是逐步走低的,甚至還有可能變成0或者變成負(fù)數(shù)。
也就是說(shuō)在以后的時(shí)間里,中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展只要不出現(xiàn)大的問(wèn)題,LRP的利率就是逐步走低的,這代表著你每月的還款金額是逐步降低的。
這里是否選擇轉(zhuǎn)為L(zhǎng)RP浮動(dòng)利率,主要還是大家如何看LRP的利率走向,如果你覺(jué)得LRP的利率是逐步走低的,那么你就可以選擇轉(zhuǎn)為L(zhǎng)RP浮動(dòng)利率,只要LRP的利率下降了,你每月的還款金額就會(huì)降低。
如果你覺(jué)得LRP的利率不會(huì)降低,你也可以繼續(xù)使用固定利率,每月按照之前的還款金額還款就可以了,只要這個(gè)還款額度不影響你的生活質(zhì)量,你覺(jué)得這樣的還款金額可以接受,你不轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)RP浮動(dòng)利率也是可以的。
總而言之,如果你不轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)RP浮動(dòng)利率,銀行是不需要給你計(jì)算LRP浮動(dòng)利率的月還款額度的。