靴子終于落地了！央行在2月17日宣布降息！未來的房貸利率也可能會下調(diào)！證券市場大漲！單高息存款的利率可能還是持續(xù)會下降，抓住機會啦！

此次降息早有預兆，才10個基點，未來可能還會繼續(xù)下降

央行公告，下調(diào)1年期MLF利率至3.15％；此前為3.25％，那么20日需要報價的LPR（貸款市場報價利率），也會最少降息10個基點。1年期和5年期以上兩個品種利率將分別為4.05%和4.7%。而且按照預測，未來還有繼續(xù)降息空間，也就是說靴子有可能只落地了一只，還有靴子等著落地呢。

去年8月開始利率改革，“商業(yè)銀行存貸款基準利率”里的貸款利率，未來將不復存在。其實此次降息在前兩天已經(jīng)有征兆:央行潘副行長預測：MLF利率和LPR利率會同步下降。

此次降息，對于普通居民的好處：

1.降息是實體經(jīng)濟降低負擔的良藥，現(xiàn)在很需要。由于很多企業(yè)不能開工或者縮量生產(chǎn)，現(xiàn)在有些企業(yè)后續(xù)經(jīng)營會很艱難，最需要減負，而降息是給企業(yè)降低成本的重要方式。尤其那些高資金杠桿的企業(yè)，例如房地產(chǎn)等等，那是一劑救命的良藥啊。

2.降息是對于股市、樓市的利好。在經(jīng)濟學基本原理中，降低利率那么證券價格就會上漲。

在消息公布后，隔日證券市場大漲，上證綜指收盤報2983.64點，漲66.61點，漲幅2.28%，成交額3670.14億元。振奮市場，穩(wěn)定人心，對于今年的證券牛市的期望大增。

同樣，觀察到近期一些地區(qū)正在對房地產(chǎn)調(diào)控政策進行松綁式微調(diào)。5年期LPR小幅下調(diào)將有助于穩(wěn)定房地市場運行，但是調(diào)整不意味著漲價啊，該下調(diào)的還是會下調(diào)的。

3.房貸利率未來預計會降低。如果未來5年期LPR也降低10個基點，那么100萬房貸、按揭30年、等額本息，每個月可少還62元。

從給出的消息看，僅僅是對1年期利率進行了調(diào)整，而5年期以上的利率仍然維持不變。但在1年期利率下調(diào)之后，未來5年期以上利率預計也會調(diào)整，而房貸對應是5年期以上中長期利率。

4.普及一個小知識，為什么MLF降，LPR就會跟著降？央行借錢給商業(yè)銀行、政策性銀行按照規(guī)定利率（也就是MLF）向這些銀行收取利息。銀行有錢之后，才可以層層向下，借錢給企業(yè)、個人，并向企業(yè)和個人按照一定的利率（也就是LPR加基點），收取利息。所以，國家把錢借給銀行的利率降低了，那么銀行借給企業(yè)和個人的利率也會隨著降低。

此次降息，對于普通居民的壞處就在于：

1.未來存款利率估計持續(xù)下滑。本身德先生已經(jīng)預測過:2020年的存款利率會持續(xù)下滑，那些高息定期存款利率上限空間會被下壓。那么此次又進行降息，之后LPR也在持續(xù)降低，對應有限的存貸差，自然很多定期存款利率上限會下降。未來5年期定期存款利率，能達到5%將是鳳毛麟角。估計大額存單上浮利率將變成市場最高的存款利率。

2.降息有可能引發(fā)一定的物價上漲。1月份居民消費價格（CPI）同比上漲5.4%，是近年來最高。前兩個月又多次降準，給市場補充了大量資金，超過2萬億，那么是可能引發(fā)通貨膨脹效果的。所以此次央行的答復是“針對問題央行會及時采取措施，相信中國絕對不會出現(xiàn)大規(guī)模通貨膨脹”。難道小幅度的通脹就不排除了？

總結(jié)一下:每一項金融宏觀政策的實施，都會有正面負面的兩種效果。正確解讀，按照自己的需求調(diào)整自己的投資理財策略。