個人建議是不值得投資的。
我和你說的差不多,也是在小縣城。但是我的是車位,不是車庫。那時候,開放商給我的價格是9萬元,而租車位的價格是250每個月。假如按照年租,一年的價格是2750,等于是租一年送一個月。按照3000一年的租金,那么90000的價格可以租30年。假如拿9萬元去投資,30年的收益是絕對不止這個價格的,而且,我所在的小區,租車位還是比較簡單的。
是否購買車庫我覺得可以考慮一下幾個問題。
1、升值問題,小城市就不要去想了,假如沒有人口,還沒有工業的支撐,升值基本上市不可能的。
2、小區車位配比。假如小區車位配比高,算不上禁止,那么完全沒有必要去購買,租就可以了,按照我上面的算法,可以租30年。地面價格可能還會便宜一點。說的不好聽,這個房子未必能租30年,現在的人,手頭寬裕了,指不定哪天就換新房子了。
綜合以上兩點,結合當地的實際情況考慮即可。最重要的還是要考慮是否剛需,而且需求非常大,如果不是,那么完全沒有必要選擇購買。