這是一道腦洞大開的題,我們不妨暢想一下,把房地產資金全部趕入股市的情景。
目前,中國房地產總市值65萬億美元,約450萬億人民幣,中國A股全部市值約50萬億人民幣,也就是說,中國房地產的總市值大約是A股市值的10倍。如此大筆的資金全部涌入中國股市,相當于海水灌進湖里,短期內肯定會引發股市巨幅上漲,估計大部分公司的股價都能上漲10倍,個別優質股甚至更高,這個上漲幅度絕對是能載入史冊的。
這個時候,所有股民應該一雪前恥,十萬變百萬、百萬變千萬,賺得盆滿缽滿。而在房市,則是另外一個現象。
首先我們要想,什么情況下房地產資金會完全進入股市,只能是房地產市場消失這一種情況。房地產市場怎樣才會消失呢,只能是中國房地產市場進入計劃分配時代這種情況了,也就是說,大家以后不能在市場上購入房產了。這種情況只能是政府發布的政策帶來的,一大可能是政府收購市場上的全部房產,從此之后,大家都是政府的租客了。
對于房地產公司,他們之后的只能就是給政府蓋房,賺取一點代工費,市值肯定大幅縮水。房子失去一切保值增值功能,人們忘記買房子這回事,房子都是從政府那里租來的。