昆明四季如春，有春城的美名，屬于全國(guó)著名的旅游城市之一。

旅游城市，住著是舒服，可以到處游玩，尤其是有閑錢的小情侶，更是可以四處閑逛，培養(yǎng)感情，但也有缺點(diǎn)，就是房?jī)r(jià)往往偏高，主要是流動(dòng)人口比較大，商業(yè)發(fā)達(dá)，這就有點(diǎn)苦了打工一族的購(gòu)房。

昆明房?jī)r(jià)自從去年8月份開始上漲，即使在疫情期間，房?jī)r(jià)也沒有下跌，最近兩個(gè)月，房?jī)r(jià)又開始緩慢上行。2020年07月房?jī)r(jià)13348元/㎡，全年城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入46289元，比上年增長(zhǎng)7.7%；，可以購(gòu)買3.47平米房子，與杭州相比，房?jī)r(jià)是很便宜的，但與其他某些非旅游城市相比，房?jī)r(jià)是不便宜的。

新年以后，央行不斷將準(zhǔn)下調(diào)LPR利率，向市場(chǎng)釋放寬松貨幣信號(hào)，不少地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯上漲，像深圳因?yàn)橘Y金介入炒作明顯，房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲，昆明雖然穩(wěn)健上漲，也不排除部分投資性資金購(gòu)房。

昆明19年商品房施工面積12236.93萬平方米，比上年增長(zhǎng)18.9%；商品房竣工面積485.88萬平方米，增長(zhǎng)49.8%；商品房銷售面積1916.23萬平方米，增長(zhǎng)0.3%。后續(xù)供應(yīng)充足，我個(gè)人傾向于認(rèn)為昆明房?jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)大幅度上漲，會(huì)在目前價(jià)位震蕩，目前價(jià)位雖然比杭州便宜，但也說房?jī)r(jià)很低，可能很多人不認(rèn)同，而且房住不炒調(diào)控政策始終存在。