2020年，賣房是可行的，賣房炒股是不行的。

國內(nèi)股市有投資價值的股票不多，值得投資往往太貴，剩下的投資了容易虧損，一定意義上講更多有投機(jī)價值，而非投資價值。

之所以講2020年賣房是可行的，是因為當(dāng)下房價還比較高，出售套現(xiàn)還有機(jī)會，如果再放一兩年，估計會更難賣，不管房價漲跌，變成現(xiàn)金的機(jī)會越來越渺茫。

新冠病毒還在地球上肆虐，疫苗研制還未徹底成功。即便疫苗成功了，想想流感，再想想流感疫苗，誰又能保證不斷變異的病毒用一支小小的疫苗就能徹底擋住呢？

受疫情影響，受到?jīng)_擊的行業(yè)比較多，城市提供的就業(yè)崗位明顯減少。一線城市房租水平下降很能說明問題，只不過是租客收入下降后的直觀結(jié)果。當(dāng)工作不夠穩(wěn)定，收入不夠影響時，不管是購房需求還是租房需求，都會明顯下降。

最近關(guān)于房產(chǎn)稅的消息比較多，全面落地的基礎(chǔ)已經(jīng)存在，可以說只要立法通過就可以全面落地。一旦房產(chǎn)稅實施，多套房持有者就要面臨較高的成本，而這種成本很難再轉(zhuǎn)嫁給租客和買家，因為市場已經(jīng)在發(fā)生變化。

之所以說賣房炒股是不行的，核心邏輯是炒股的風(fēng)險實在太高了。

曾經(jīng)業(yè)績優(yōu)良的白馬股，突然之間爆雷，財務(wù)造假上百億。還有扇貝跑來跑去，一次跑不過癮的公司，更不用說上市公司們炒房炒股，無股不質(zhì)押。

幾百億的假都能造，上市公司們還有什么不敢做的？商譽(yù)減值成為經(jīng)常性的利潤調(diào)節(jié)工具，所謂的市盈率如果基于不真實的數(shù)據(jù)又有什么意義？

炒股最大的風(fēng)險，莫過于散戶不知道上市公司真實的價值和盈利水平。

散戶專業(yè)的不多，拿到準(zhǔn)確靠譜的數(shù)據(jù)很難，與專業(yè)機(jī)構(gòu)同臺競爭很難撈到好處，更多是陪太子讀書，最終還是被割了韭菜。

手里有錢，也有減肥的意愿，拿出不超過30%的資金炒股沒事，一下子虧光也不容易。只要找準(zhǔn)有業(yè)績支撐的行業(yè)龍頭股，分散投資，低點時進(jìn)入，持有幾年還是有望盈利的。如果想操作短線，最好省省。