借款買房是現(xiàn)在大多數(shù)購房者買房的方法，可是有些人滿心歡喜地請求銀行借款后，卻被奉告房貸請求失利。

一、個人征信記載欠好

個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，而假如購房者有過信用卡逾期、借款逾期、為他人做擔(dān)保，對方借款逾期不還等狀況，那么就會對個人征信產(chǎn)生很大的影響，那么借款就很棘手下來了。

二、個人條件缺乏

請求房貸，要求請求人有穩(wěn)定的工作和收入，有還本付息的能力，同時還要準(zhǔn)備好房貸的首付款，對本身的所從事的工作也是有必定要求的，假如購房者從事的是高空作業(yè)、風(fēng)險化學(xué)品等職業(yè)，往往是很棘手到借款的。

此外，不同的銀行的借款規(guī)矩仍是不同的，有的銀行要求工作必須達(dá)到半年以上，社保繳存記載要滿多少年，有的銀行要求工作單位要是國企，外資或百強(qiáng)企業(yè)等等，所以在借款買房的時候也了解不同銀行借款的規(guī)矩，看看自己的條件是否滿意。

三、請求材料不合規(guī)

請求材料的提交是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)的，例如，要求供給近半年的銀行流水，而且銀行流水上展現(xiàn)的月收入至少為3000元；近3個月的水、電或燃?xì)饫U費單；工作單位開具的工作證明；二代身份證；戶籍證明；暫住證等等。

材料不合規(guī)很可能會拒貸，視為有造假嫌疑。而被查出材料造假的話不只會被拒貸，還會被列入銀行黑名單，嚴(yán)重者還要承當(dāng)法律結(jié)果。

四、政策性限購

現(xiàn)在在銀行請求房屋按揭借款，只能請求首套房按揭借款和二套房按揭借款，而且現(xiàn)在不少銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，只需請求人有過兩次房貸記載，就不能再請求三套房按揭借款。

所以，購房者在請求借款之前，還有必要了解一些相關(guān)的政策。