這沒有合理不合理，只有合法不合法。目前個別城市確實有首套房利率上浮20%，但這是合法的范疇，因此就是合法的也就是合理的。這跟只跟當(dāng)?shù)匾?guī)定有關(guān)，跟是不是二手房無關(guān)。

當(dāng)然從利率本身來說確實偏高，畢竟2017年時還有很多城市在執(zhí)行首套85折優(yōu)惠。按基準(zhǔn)利率計算就是4.17%，而上浮20%就是5.88%，差距確實太大了，利率上漲幅度嘆為觀止。如果貸款100萬30年，利息差距會達(dá)到37.6萬。

不過題主可以多奔走幾家銀行，有些銀行在利率報備匯總時的數(shù)據(jù)會有變化，報20%上浮的也許會有下降，尤其中小銀行為了業(yè)績會暗地里跟大銀行打利率戰(zhàn)，找到10%的也不是不可能。貸款也像買東西一樣，應(yīng)該貨比三家。由于中介一般都有協(xié)議銀行，也就是所謂的關(guān)系戶，所以會優(yōu)先帶你找他們。但這種關(guān)系往往是流水或收入以及資產(chǎn)證明不太能達(dá)標(biāo)的情況下才需要“走后門”。如果你的流水、收入等關(guān)鍵信息都完全滿足標(biāo)準(zhǔn)，那么你可以要求中介換你指定的銀行申貸。