目前房價處于高位，隨著地產調控的加強，房價已經開始松動，部分地方個別樓盤房價出現(xiàn)大跌甚至腰斬。

這個時候對于購房者而言，就較為尷尬甚至焦心，扣除30%的首付款，房子剩余價值已經低于市場價值，等于房產已經是負資產，還不還貸是一個令人頭疼的問題。

繼續(xù)還下去，房子明顯虧了錢，不還下去，房子就會被銀行收走。房子怎么處理呢？

棄供顯然不合適，雖然是抵押貸款，但不代表銀行收走了房子，購房者就沒有責任了可以高枕無憂了，抵押貸款除了房子抵押以外，地產公司也是存在一定擔保責任的，到時候房子拍賣的價值低于要還的貸款的時候，銀行和地產公司還會繼續(xù)起訴追索剩余款項的，因為抵押大款一般需要現(xiàn)金流作為貸款依據，銀行很容易要求購房者支付剩余款項。

如果購房者不履行有關判決，就會被介入老賴名單，那就給生活中的衣食住行帶來麻煩，坐不了飛機，乘不了高鐵，住不了賓館，在飯店吃一頓飯說不定還會被盯上。

另外銀行還會把購房者加入黑名單，到時候購房者要想繼續(xù)貸款買房就需要消除黑名單上的誠信污點，即使消除污點，銀行也不一定樂意貸款給你。咱這不是在找麻煩嗎？