事實上,開發商簽銀行錢不還,銀行自然是要查封他的樓盤,并且進行拍賣。
大多數開發商的開發資金都是從銀行取得,并且以樓盤土地或者在建工程抵押。如果開發商不能還款,銀行就會實現抵押權,從而對抵押資產進行拍賣。如果拍賣幾次都流拍,銀行就會被迫獲得抵押資產的所有權。
但是,銀行是不愿意持有抵押的房產或土地的。因此即使多次流拍,銀行也會降低拍賣價格,并動員其他人來接盤。
所以,假設開發商不能還款,銀行被迫持有開發商的房產,對于市場上房價來說是沒有影響的。