事實上，開發商簽銀行錢不還，銀行自然是要查封他的樓盤，并且進行拍賣。

大多數開發商的開發資金都是從銀行取得，并且以樓盤土地或者在建工程抵押。如果開發商不能還款，銀行就會實現抵押權，從而對抵押資產進行拍賣。如果拍賣幾次都流拍，銀行就會被迫獲得抵押資產的所有權。

但是，銀行是不愿意持有抵押的房產或土地的。因此即使多次流拍，銀行也會降低拍賣價格，并動員其他人來接盤。

所以，假設開發商不能還款，銀行被迫持有開發商的房產，對于市場上房價來說是沒有影響的。