二手房貸款需要交什么費？二手房貸款費用明細匯總

一、地產(chǎn)中介代理傭金

是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。

二、按揭費用

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括：

1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取；

2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告推薦，則只收取300元的初評費；

3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（1%――

1.5%）；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；

4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；

5、貸款合同公證費：每宗300元；

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；

7、交易委托公證費：每宗200元；

8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；

9.他項權(quán)利登記費：每證250元（番禺每證500元），由房管局收取；

10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。