其實對于房子斷供和二手房是相輔相成的，只要一手房出現斷供就會形成二手房，對二手房市場造成沖擊，銀行變成二手房最大市場，最終導致二手房賣不掉，而銀行為了維護自己的成本，會造成二手房漲價，最終形成有價無市的現狀。

房貸斷供的結果

房價的發展隨著房地產行業越來越成熟變得那么敏感，而隨著天災人禍的出現，房地產市場變得更加不穩定。

比如說當前我們可以看到能夠買得起房子的人想要全款購房的并不多，大部分屬于首付加貸款的形式。

然而令人往往想不到的就是天災的出現，隨著2020新冠肺炎病毒的蔓延，很多人連續數月沒有收入，在復工復產之后大部分人依然沒有收入。

購買房屋本來是讓家庭有遮風擋雨的地方，賭上了很多年輕人的下半生，然而隨著收入的中斷房貸斷供慢慢出現。

當然我相信大部分人能夠解決房貸斷供的問題，但少部分人依然難以解決，隨著時間的推移將會形成惡性循環。

而房貸斷供之后最大的二手房交易市場莫過于銀行，而銀行隨著數字貨幣的到來，或許業務中心將從房貸轉移到收貸。

為什么二手房賣不掉房價還在漲？

其實如果從剎車效應的角度來看，所有的一切在高速發展之后想要停止發展必須要經歷過一段緩沖時間。

尤其是對于當前的房地產來說緩沖時間段肯定是很長的，少則兩年多則三五年，雖然當前我們可以看到房價依然在上漲，但是購買房屋的人越來越少。

這就說明大部分人已經明白了房地產過熱的現象，并不看好未來房地產行業的發展，尤其是投機客不會再進入房地產行業投資。

今年開始我們看到銀保監會對于資金違規流入房地產和流入股市監管更加嚴格，導致大部分房地產企業想要融資要通過更多的繁雜渠道，甚至大部分人在國外開始融資。

20年前閉著眼睛買房就賺錢的時代一去不復返，一鋪養三代的年代已經發生了實質性變化，當前我國城鎮化率已經超過了60%。

如果目前依然以房地產作為經濟發展的主要制度，1990年日本房地產泡沫破裂就在眼前，前車之鑒我們不得不警惕。

綜合來看：當前我國經濟支出已經發生了實質性變化，雖然部分地方政府的收入主要來源于土地，但大部分地方已經將房地產發展轉變為科技發展。

尤其是今年我們可以看到房地產大佬，已經開始去庫存化，縮減新建規模，加大銷售力度，打算快速回籠現金流，有轉型的意圖，比如說恒大地產已經向恒大新能源汽車轉變。