月收入9000,貸款48萬(wàn)元,選擇等額本息還是等額本金。我們不能只從還款的角度來(lái)說(shuō),還是要綜合考慮的。
首先,計(jì)算等額本息和等額本金的還款差異。因?yàn)槟鷽](méi)有給出貸款年限我們平均一下就按照還款20年來(lái)算,利率按照基準(zhǔn)利率4.9%。等額本息總還款額753919.54元,總利息為273919.54元,每個(gè)月還款3141.33元。等額本金還款還款總額716180元,利息總額236180元,每月還款開(kāi)始3960.00元,然后逐漸減少,前期還款上要比等額本息還款壓力大一些,總利息少還4萬(wàn)左右。
其次、考慮個(gè)人家庭開(kāi)銷(xiāo)問(wèn)題,每月工資9000元,您沒(méi)說(shuō)是稅前還是稅后,如果是稅前那么按照平均水平差不多每個(gè)月到手的金額還要扣掉2000多元,那么到手的金額只有6000多元,如果開(kāi)始每個(gè)月還貸4000元就剩下2000多點(diǎn)生活開(kāi)始還是很拮據(jù)的,如果是稅后9000那么還剩5000元勉強(qiáng)還行。
最后、要考慮家庭的整體情況,如果是單身開(kāi)支小還多一點(diǎn)也沒(méi)什么,如果自己有了家庭另一半收入可以也可以選擇等額本金;但是如果有家庭但是另一半的收入無(wú)法支撐家庭開(kāi)支,那么還是現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)選擇等額本息還款。畢竟拉長(zhǎng)了來(lái)看貨幣還會(huì)貶值,多出的4萬(wàn)塊錢(qián)利息也是分散在20年中還,最后也就沒(méi)有多少了。
所以每個(gè)人的實(shí)際情況不一樣,選擇哪種還款還是要綜合考慮個(gè)人和家庭因素。