近日，房產市場又傳來了一個好消息，全國多個城市首套房利率下降了，這對于想購房的人來說是個利好消息，房貸利率下降意味著貸款額度相同，每月還房貸數要少。

根據理財序大數據研究院日前發(fā)布監(jiān)測報告顯示，2019年1月，全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，連續(xù)兩月下降;同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。

首套房貸利率下降

理財序數據顯示，1月，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數量占比逾9成，其中，有34家銀行回調利率，占比6.38%，包括北京、上海、深圳等一線城市;有479家銀行較2018年12月持平，占比89.87%。目前全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海排在第一位，為5.09%，約等于基準利率。從城市來看，1月共有7個城市出現下降，較上月17個城市有所減少，多數城市上月出現下降后本月保持穩(wěn)定。

首套房利率下降 總利息減少多少

示例，購買首套房，房屋總價150萬，首付50萬，貸款100萬，貸款時限30年，貸款以等額本息來計算。假設當前首套房貸款利率為5.66%，總利息為1,080,325.13元，每月還5,778.68元。而去年房貸最高利率為1.2倍，即5.88%，總利息為1130686.49 元，每月還5918.57 元。這樣利息總共少11萬多，可見此次首套房利率下降，可以減輕房貸壓力。