速看！2024年四平公積金貸款額度最新調(diào)整最高是多少？四平買(mǎi)房公積金貸款是多少？個(gè)人公積金貸款最高額度是多少？四平住房公積金貸款額度多少？個(gè)人及多子女家庭貸款額度是多少？隨新社通小編來(lái)了解一下。四平積金貸款最高多少？四平150萬(wàn)元的房子公積金能貸多少？

公積金最大的用途

當(dāng)然是用來(lái)貸款買(mǎi)房啦！

公積金最高能貸款多少錢(qián)呢？

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住房公積金個(gè)人住房貸款是指四平住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在四平靈活就業(yè)居住的各類(lèi)人員發(fā)放的，定向用于購(gòu)建本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

四平公積金貸款額度最高是多少？

現(xiàn)在公積金貸款最多能貸多少？公積金貸款能先取后貸嗎？如果先取了會(huì)不會(huì)影響公積金額度？

公積金貸款單筆最高額度不超過(guò)70萬(wàn)元，管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人購(gòu)房實(shí)際情況，確定最終貸款金額。

（一）購(gòu)買(mǎi)首套住房貸款比例最高不得超過(guò)總購(gòu)房款的80%，購(gòu)買(mǎi)二套住房貸款比例最高不得超過(guò)總購(gòu)房款的70%，具體貸款額度要參照本地當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

（二）購(gòu)買(mǎi)二手房貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)格的70%。

（三）公積金貸款申請(qǐng)額度與借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額關(guān)聯(lián)，可申請(qǐng)貸款額度在不超過(guò)貸款上限的前提下，按借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額之和的20倍為限（借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額之和不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元計(jì)算）。

（四）四平市引進(jìn)人才的繳存職工，符合其他貸款條件時(shí)，申請(qǐng)貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元。

（五）對(duì)生育、撫養(yǎng)二孩、三個(gè)孩的公積金繳存職工家庭，申請(qǐng)公積金貸款的，“二孩家庭”貸款額度在符合其他貸款條件下，申請(qǐng)貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元；“三個(gè)孩家庭”貸款額度在符合其他貸款條件下，申請(qǐng)貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。

（六）月還款能力計(jì)算方式：月工資總額×還貸能力系數(shù)－現(xiàn)有借款月還款總額。（月工資總額按照住房公積金繳存基數(shù)確定，還貸能力系數(shù)為60%，現(xiàn)有借款月還款總額為個(gè)人信用報(bào)告中顯示的各類(lèi)貸款月應(yīng)還款額或其他借款月應(yīng)還款總額）。

貸款期限

公積金個(gè)人貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)距法定退休年齡+5年。

借款人申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年，實(shí)際可貸最長(zhǎng)年限為距離其法定退休年齡延長(zhǎng)5年。

利率調(diào)整

自2024年5月18日起，四平個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了調(diào)整，具體如下：

5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率：2.850%

5年期以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率：2.350%

5年期以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：不低于3.325%

5年期以下（含5年）第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：不低于2.775%。

還款計(jì)算：以首套住房貸款60萬(wàn)元、貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前還款總額約92.24萬(wàn)元，調(diào)整后的還款總額約為89.33萬(wàn)元，還款總額減少約2.91萬(wàn)元。

以上關(guān)于四平住房公積金貸款最高額度調(diào)整新規(guī)，希望可以幫助到你們的。