為什么二線城市房貸利率普遍上?。?/h1>

發布時間：2023-08-19 10:01:12 來源：網絡投稿

據融360大數據研究院最新監測數據顯示，繼成都限定各銀行房貸最低利率后，多個二線城市的房貸利率出現上漲，數據顯示天津和福州地區各家銀行的房貸利率幾乎是全面上浮。

監測數據顯示，福州地區除中信銀行維持原房貸利率后，其他銀行全部執行首套房基準上浮10%，二套基準上浮15%的辦法，交通銀行的二套房貸款利率更是上浮20%。天津地區有11家銀行（包含6大國有銀行）首套房貸款利率由基準漲至最低上浮5%。

另外，最宜居的杭州地區，房貸利率調整方向不一，有升有降。建行、光大和匯豐在6月下調了房貸利率，首套房貸款分別執行基準上浮8%，上浮5%和基準利率；杭州銀行首套房貸款利率也由基準上浮5%調至8%。

蘇州地區的房貸利率略有吃緊，調整二套房利率的銀行居多。據融360大數據研究院的監測數據顯示，近期蘇州地區有5家銀行上調首套房貸款利率，上浮20%；10家銀行上調二套房貸款利率。此外，多家銀行雖然房貸額度緊張，但并沒有銀行停止房貸，不過具體放款時間不確定。融360

融360大數據研究院監測數據顯示：二線城市房貸利率普遍上浮

此外，還有些熱門城市升級了樓市調控政策，來控制房貸利率的變化。比如房價漲幅持續領先的西安地區，雖然6月僅有交行上調了首套房貸款利率至基準上浮15%，但政府已經針對落戶政策進行調控，要求外地人員社保滿5年、本地戶籍落戶滿1年或連續繳納社保12個月后才可購房。這種限購措施是否會引發其他城市跟進不得而知。

整體來看，目前房貸利率上調主要集中在部分較為熱門的二線城市。根據國家統計局發布的大中城市住宅價格指數變化情況，根據自身樓市的具體情況，指導房貸利率調整和限購條件，保證當地房地產市場的平穩。這種變化情況也符合國家“房住不炒”的整體基調和“因城施策”的分類指導體系。

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