說到房子，不能不提一個人，他曾提出著名的“房價胸罩論”，不斷預言“房價會繼續上漲”，并且每次都被他言中。他就是被稱作“任大炮”的前華遠地產董事長任志強。

最近，任志強在一個財經峰會上繼續開炮：“到今年為止全國的平均房價也就是七千塊錢，說明房價還很低，他們老說房價高，我覺得還早著呢。”

任總之所以認為房價還不算高，主要基于以下三條：

1、現在的城鎮化率還不夠高，要想完成小康目標，還得繼續蓋房子；

2、獨居人口的增加，會導致住房需求量的增加；

3、扣除地價以后，房價收入比非常低。

從大邏輯看，任總的話沒毛病，最近十年的房市也驗證了任總的觀點。可是拿平均值來說事兒，畢竟不太嚴謹，比如我和姚明的平均身高是1米9，比如我和老板的平均年收入是50萬。

所以，為了給大家提供更多有效信息，今天給大家分享兩篇新鮮出爐的報告：《中國城市家庭住房消費調查報告（2017）》和《中國住房消費發展報告（2015-2017）》。

這兩個報告是由南開大學的周京奎教授發起的，內容很繁雜，我刪繁就簡，給大家梳理出下面三條最有價值的信息。

1、洛陽、深圳、西安等10個城市可能會跌得很慘

報告發布了一個“下跌風險指數”，這個指數說白了就是：如果哪個城市下跌指數高，市場一旦出現風吹草動，這個城市房價會跌得最快、最慘。

根據這個指數，報告里對樣本城市的房價走勢做了一個“模擬演示”，結果顯示：在理論環境下，居民購房兩年內住房價格可能下跌并且幅度最大的10個城市依次是：