凜冬已至！

11月初，易居研究院公布數據，4個一線城市2017年9月與10月新建住宅成交總量為334萬平方米，同比去年的708萬平方米下降52.82%，創2008年以來新低，金九銀十不再。

近日，銀行對樓市再出狠手，“落井下石”。

01.銀行再出狠手

據每日經濟新聞披露，臨近年底，福州房貸市場又出現新的變化。繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調整，在基準利率基礎上上浮20%，二套房貸利率也相應調整為在基準利率基礎上上浮30%至40%。

另有一家股份制銀行人士表示，年底了貸款額度變得更加緊張，按揭貸款業務原則上已不再受理，即使通過審批也要等明年額度下來后才能放款。隨著消費貸款業務監管趨嚴，該行已暫停住房抵押消費貸款業務，只保留線上小額消費貸款業務。

目前福州銀行首套房貸利率普遍在基準利率基礎上上浮10%。上個月下旬，福州工行、農行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊，首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%；二套房貸利率則有所分化，有的在基準利率基礎上上浮15%，有的則上浮20%。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸利率上浮20%。

近日首套房利率上浮為20%和停止貸款的，雖然只是個別銀行，卻透露了兩個信號：一是樓市貸款額度吃緊，接下來買房貸款流程會更久；二是政府控制房價的意圖和決心絲毫沒有改變。