貸款條件

職工申請個人住房公積金貸款應(yīng)具備以下幾個條件：

1、具有城鎮(zhèn)常往戶口或有效居留身份證明;

2、具有按規(guī)定繳存住房公積金的證明;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

4、簽訂了購房合同或協(xié)議;

5、享受存量補貼的職工以個人承擔(dān)部份的40%作為購房的首期付款;不享受存量補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款。

6、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

7、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

貸款流程

一、商品房

1、商品房買賣合同（協(xié)議）(原件1份和復(fù)印件2份)

2、商品房預(yù)售合同登記備案表（復(fù)印件2份）

3、其他憑證（1）首付款收據(jù)（30%以上）（原件1份和復(fù)印件3份）。（2）夫婦雙方身份證。（原件1份和復(fù)印件3份）（3）婚姻關(guān)系證明（同一本戶口簿或結(jié)婚證）（原件1份和復(fù)印件3份）。（4）如申請人為單身的，應(yīng)出具單身聲明（原件1份和復(fù)印件3份）。（5）住房公積金繳存證、卡原件。

二、二手房

1、二手房買賣合同；

2、借款人已交付首付購房款的有效憑據(jù)；

3、經(jīng)管理中心認(rèn)可的中介評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告；

4、二手房交易，由管理中心預(yù)審賣方房產(chǎn)證，到管理中心指定機構(gòu)評估后，買賣雙方到房管部門辦理過戶再辦理貸款手續(xù)；

5、不低于30%的預(yù)付款收據(jù)；

6、貸款申請表；

7、借款人及其配偶身份證、戶口簿；

8、借款人婚姻狀況證明；

9、借款人及其配偶收入證明；

10、借款人配偶對抵押物的申明；

11、借款人及配偶住房公積金繳存證（卡）。