申請(qǐng)房貸需要什么條件？銀行房貸有一定的門檻，如果資質(zhì)不夠的話，有可能會(huì)被拒，那么申請(qǐng)房貸最重要的條件是什么呢？

一、征信

征信記錄號(hào)稱是經(jīng)濟(jì)身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負(fù)債、家庭住址，甚至手機(jī)號(hào)、水電氣的欠費(fèi)記錄等都會(huì)體現(xiàn)在征信上。銀行審核房貸，會(huì)重點(diǎn)查看購(gòu)房者的信用情況，如果信用卡或者其余貸款有連續(xù)三次逾期或者累計(jì)六次逾期，這種情況基本上是會(huì)被拒貸的。

總之，大家要重視信用方面的問(wèn)題，不管是否考慮買房，都要保持征信良好，除非以后不再和銀行、金融機(jī)構(gòu)打交道了。

二、年齡方面

雖然說(shuō)只要成年就有資格申請(qǐng)房貸，但是年齡較小的購(gòu)房者大多都會(huì)被拒貸或者被降低貸款金額，因?yàn)檫@年齡段的大多數(shù)人收入不穩(wěn)定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購(gòu)房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。

三、銀行流水

銀行不僅要查看購(gòu)房者的征信記錄，還會(huì)讓購(gòu)房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購(gòu)房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購(gòu)房者想要貸款金額的月供為5000元，那么購(gòu)房者的月收入流水至少需要達(dá)到10000元或11000元。