為什么首套房貸是5.88？據悉首套房貸款年利率為5.88%，這是在央行基準年利率4.90%基礎上上浮20%的結果。一般上浮10%屬于較低水平，上浮10%到15%屬于中高水平，上浮20%以上屬于較高水平。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。