要明確一點，辦理房產抵押貸款給你還不還信用卡，并沒有太大的關聯。因為辦理抵押貸款看的是房產價值，個人征信情況，收入來源，負債比，信用卡只占負債比其中的一條。可以簡單的理解為信用卡只占負債比其中的一個小點。辦貸款能不能通過？我看的是一個綜合情況。

首先你要辦理一個銀行貸款。你要關注的東西有自己的房產價值。是否為全款房或者說是按揭房。按揭房做抵押的話，很多銀行都是不接受的。

個人征信情況不良是貸款拒絕當中常見的原因。簡單的解讀就是連三累六超過就不能做了。真信逾期有連續三個月沒有還，無論是貸款還是信用卡。逾期次數累積超過六次。這種情況在銀行做貸款都是很難做下來的。

其次，你所關心的信用卡全額還款就是負債比。說到負債，你可以參考一個數值。假設你貸款50萬。每個月的月還款額要小于你的每月收入一半還要低。

銀行再核算客戶收入的時候就是按照這種方法來計算呢，你每個月貸款假定還款五千元，這樣你的收入要大于一萬元。

如果這個時候你的信用卡欠款是10萬，則每月還款為1萬塊錢的信用卡，這你的收入要大于兩萬元，就是這樣計算。

所以辦理銀行貸款并不只是看單一的信用卡負債。它是一個綜合的個人征信資產衡量。我建議你可以去打一份征信報告自己看一下。有什么不懂的可以咨詢我，我可以幫你解決。以前我是銀行的客戶經理。