2023漢口銀行住房貸款利率_漢口房貸利率多少？

漢口銀行成立于1997年12月，是一家總部位于武漢的城市商業(yè)銀行。現(xiàn)有各類分支機(jī)構(gòu)181家，機(jī)構(gòu)基本覆蓋湖北省，在重慶設(shè)有省外分行，發(fā)起組建了陽新、枝江2家村鎮(zhèn)銀行。

漢口銀行以成為“特色鮮明、價(jià)值領(lǐng)先、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代金融企業(yè)”為愿景，近年來通過專業(yè)化經(jīng)營和精細(xì)化管理，著力在科技金融、民生金融、小微金融、互聯(lián)網(wǎng)金融等領(lǐng)域不斷培育和塑造經(jīng)營特色，可持續(xù)發(fā)展能力持續(xù)增強(qiáng)，走出了一條“規(guī)模+特色”的中小銀行發(fā)展道路。2016年，漢口銀行獲批投貸聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)試點(diǎn)資格，成為國內(nèi)首批10家試點(diǎn)銀行之一，推動(dòng)科技金融品牌在全國產(chǎn)生了廣泛。

自成立以來，漢口銀行市場力和品牌形象不斷提升。截至2020年6月末，全行表內(nèi)外資產(chǎn)總額5265億元。根據(jù)英國《銀行家》雜志排名，漢口銀行從2010年起，一直躋身全球銀行500強(qiáng)。相繼獲評(píng)中國十大品牌中小銀行、十佳城市商業(yè)銀行、卓越競爭力品牌建設(shè)銀行、金蟬獎(jiǎng)“2019年度城商行”、全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)小企業(yè)金融服務(wù)先進(jìn)單位、最佳科技金融服務(wù)銀行等榮譽(yù)。

9月25日起漢口銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

（一）按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

1.對(duì)于2019年10月7日（含當(dāng)日）之前發(fā)放的、已按央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，按不低于相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。

2.對(duì)于2019年10月8日（含當(dāng)日）-2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，按不低于全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。

3.對(duì)于2022年5月15日（含當(dāng)日）-2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，按不低于全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20BP進(jìn)行調(diào)整。

4.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套房貸，需先按央行通告〔2019〕第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

（二）2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

2023年漢口銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

2023年漢口銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%