甘肅省2023首套房利率多少？甘肅銀行首套房貸利率2023年

甘肅銀行是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管委會批準，通過合并重組原平?jīng)鍪猩虡I(yè)銀行和原白銀市商業(yè)銀行，聯(lián)合其他發(fā)起人共同設(shè)立的，國資控股的省級法人城市商業(yè)銀行。2011年11月19日正式掛牌開業(yè)，2018年1月18日成功在香港聯(lián)交所主板掛牌上市（股票代碼02139），成為西北地區(qū)首家上市的城市商業(yè)銀行，極大地提升了市場作用力、綜合競爭力和品牌價值。

甘肅銀行已建立了權(quán)責(zé)清晰、管理科學(xué)、協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)、制衡有效的法人治理結(jié)構(gòu)和內(nèi)部組織架構(gòu)，營業(yè)機構(gòu)已覆蓋甘肅省14個市州及縣域，形成了以蘭州為軸心、以市州和縣域為輻射的營業(yè)體系。

站在新的起點，甘肅銀行將牢固樹立新發(fā)展理念，圍繞高質(zhì)量發(fā)展這條主線，加快實施移動優(yōu)先、零售優(yōu)先、質(zhì)量優(yōu)先三大，統(tǒng)籌前進差異化、數(shù)字化、精細化、專業(yè)化發(fā)展，持續(xù)增強服務(wù)實體經(jīng)濟和防控金融風(fēng)險的能力，為社會各界提供更加優(yōu)良的金融服務(wù)。

9月25日起甘肅銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

（一）浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按照央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點。

3.2022年5月19日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限低于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見《2019年以來甘肅省首套房貸利率下限情況表》。

5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。

（二）固定利率或基準利率定價的貸款

采用固定利率或基準利率定價的貸款，先按央行通告［2019］第30號要求，由客戶向原貸款經(jīng)辦行提出書面申請，轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款后，再按上述規(guī)則，進行存量房貸利率調(diào)整。

2023年甘肅銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

2023年甘肅銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%