瀘州銀行存量房貸利息多少？2023貸款買房貸款利率是多少

瀘州銀行成立于1997年9月，為瀘州市屬國有企業，主要股東有瀘州老窖集團、四川省佳樂企業集團等，2018年12月在香港聯交所主板上市，股票代碼“1983.HK”，是西部地區地級市中首家上市銀行。注冊資本22.65億元，員工1251名。下轄成都分行、眉山分行，共設有30家營業網點。目前正在籌建遂寧分行和成都武侯等4家支行。

本行充分發揮一級法人決策鏈條短、靈活性強的優勢，堅持走特色化經營道路，三年內完成跨區域發展、上市、更名三大，實現快速穩健發展。截至2020年末，本行資產總額1188.86億元，存款總額852.23億元，貸款總額596.24億元。

本行堅持科技強行的理念，不斷提升科技競爭力。2018年建成瀘州市第一家智慧銀行網點，投放15臺智能機器人擔任網點大堂經理助理。2019年，本行與華為技術有限公司簽訂合作協議，共建“未來銀行”實驗室，探索金融科技前沿領域。2020年9月，與華為共同舉辦華為全國中小銀行金融科技峰會。同時，本行全面提升科技創新引領能力和產出能力，為瀘州各部門、企業等建設各類系統20多個，為客戶提供資金代收、結算、查詢、理財等全方位的財務服務。

未來，本行將積極搶抓成渝地區雙城經濟圈建設、新一輪西部大開發等重大機遇，堅持立足屬地、拓展周邊、融入西部、面向全國，努力成為全國一流特色鮮明“小而美”的上市銀行。

9月25日起瀘州銀行存量首套房貸款利率調整規則

（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

1.2019 年 10 月 7 日（含當日）前已發放并按央行通告〔2019〕第 30 號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的 LPR 不加點。原執行利率水平低于調整后利率水平的，不調整。

2.2019 年 10 月 8 日（含當日）至2023 年8 月31日（含當日）已發放或已簽訂合同但未發放的，利率水平調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限參照央行四川分行官網公布的《2019 年以來四川各地首套房貸利率下限情況表》。原執行利率水平低于調整后利率水平的，不調整。

2019 年以來四川各地首套房貸利率下限情況表

成都

2019.10.8-2023.1.16： LPR

2023.1.17 至今： LPR-20BP

瀘州

2019.10.8-2022.5.14 ：LPR

2022.5.15-2022.10.19 ：LPR-20BP

2022.10.20-2022.12.31： LPR-40BP

2023.1.1 至今： LPR-20BP

（二）人行基準利率貸款

執行人行基準利率貸款的可先向經辦機構申請按央行通告〔2019〕第 30 號轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，轉換成LPR定價的浮動利率貸款后，再進行存量房貸利率調整。若仍繼續選擇采用基準利率定價的，則不調整。

（三）固定利率貸款

執行固定利率貸款的可先向經辦機構申請按央行通告〔2019〕第 30 號轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，轉換成LPR定價的浮動利率貸款后，再進行存量房貸利率調整。若仍繼續選擇執行固定利率的，則不調整。

（四）不良類貸款

待本息欠款結清后可向經辦機構申請調整。

（五）利率調整后于調整日下期按新的利率水平執行。

2023年瀘州銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年瀘州銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%