廣西北部灣銀行2023按揭貸款利率是多少？

廣西北部灣銀行是順應我國實施北部灣經(jīng)濟區(qū)開放開發(fā)。貸款余額超1900億元。成為廣西區(qū)內(nèi)首家主體長期信用等級獲評AAA的城商行。廣西北部灣銀行努力打造。廣西自己的銀行。北部灣銀行牢記使命擔當。金融機構支持地方經(jīng)濟發(fā)展突出貢獻獎。全國銀行業(yè)金融機構小微企業(yè)金融服務先進單位。廣西優(yōu)秀企業(yè)。廣西企業(yè)100強。廣西企業(yè)文化建設示范基地。

2023年廣西北部灣銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年廣西北部灣銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

9月25日起廣西北部灣銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

（一）LPR定價的貸款

1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR。

3.2022年5月15日（含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR-20BP。

當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率，則本次不調(diào)整。

（二）基準利率定價的貸款

執(zhí)行基準利率定價的貸款客戶需向我行申請，按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款后，再申請存量房貸利率調(diào)整。

（三）固定利率貸款

執(zhí)行固定利率貸款的客戶需向我行申請，按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款后，再申請存量房貸利率調(diào)整。

（四）逾期類貸款

當前為逾期的個人住房貸款暫不進行利率調(diào)整，客戶須歸還拖欠本息后，再申請存量房貸利率調(diào)整。