江蘇銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算

江蘇銀行于2007年1月24日正式掛牌開業，總部位于江蘇南京，2016年8月2日，在上海證券交易所主板上市，股票代碼600919。

江蘇銀行始終堅持以“融創美好生活”為使命，以“融合創新、務實擔當、精益成長”為價值觀，致力于建設“智慧化、特色化、國際化、綜合化”的服務領先銀行。截至2020年9月末，總資產2.27萬億元。在英國《銀行家》雜志2020年度全球1000強銀行排名中，按一級資本列92位，蟬聯全球銀行百強，國內排名第18位。在英國品牌價值研究機構BrandFinance的2020年全球銀行品牌價值500強榜單中位列第86位。

江蘇銀行下轄17家分行和蘇銀金融租賃公司、蘇銀理財公司、丹陽蘇銀村鎮銀行三家子公司，服務網絡輻射長三角、珠三角、環渤海三大經濟圈，實現了江蘇省內縣域全覆蓋。營業網點520余家，員工1.5萬余人。江蘇銀行的發展得到了社會各界的肯定。

2023年江蘇銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年江蘇銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

江蘇省各設區市首套房按揭利率下限

南京市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

無錫市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2.7：LPR-20BP

2023.2.8至今：LPR-50BP

徐州市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2.19：LPR-20BP

2023.2.20-2023.6.30：LPR-50BP

2023.7.1至今：LPR-20BP

常州市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2.24：LPR-20BP

2023.2.25至今：LPR-50BP

蘇州市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

南通市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

連云港市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

淮安市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2.26：LPR-20BP

2023.2.27至今：LPR-50BP

鹽城市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2.27：LPR-20BP

2023.2.28至今：LPR-50BP

揚州市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2.19：LPR-20BP

2023.2.20至今：LPR-50BP

鎮江市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

泰州市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

宿遷市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.7.16：LPR-20BP

2023.7.17至今：LPR-50BP