2023廣州市存量首套房貸利率是多少？南粵銀行房貸利率表查詢

廣東南粵銀行成立于1998年1月，經(jīng)過20余年實踐，已發(fā)展成為有較強(qiáng)市場競爭力和品牌影響力的城市商業(yè)銀行，2017年起連續(xù)6年躋身英國《銀行家》雜志公布的全球銀行500強(qiáng)榜單，資產(chǎn)規(guī)模超過2000億元。

2021年末，廣東南粵銀行注冊資金人民幣193.77億元，在全國城商行中排名第6位。控股股東廣東粵財投資控股有限公司是廣東省直屬大型金融控股企業(yè)，已形成以信托理財、資產(chǎn)管理、基金投資為龍頭，涵蓋商業(yè)銀行、金融租賃、跨境金融、金融科技和實業(yè)經(jīng)營一體化的綜合金融服務(wù)體系。截至2021年底，管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)7130億元，旗下?lián)碛?7家全資和控股金融和類金融企業(yè)，連續(xù)6年獲得AAA級主體信用。

廣東南粵銀行下轄總行營業(yè)部、湛江直屬支行，及廣州、深圳、重慶、東莞、長沙、佛山、肇慶、江門、惠州、揭陽、珠海、云浮、南沙等13家異地分行，127個營業(yè)網(wǎng)點，1家分行級專營機(jī)構(gòu)資金運(yùn)營中心，并作為發(fā)起行設(shè)立有中山古鎮(zhèn)南粵村鎮(zhèn)銀行。引入控股股東后，廣東南粵銀行將努力打造成為經(jīng)營穩(wěn)健、特色鮮明、具有競爭力的一流城商行。

廣東南粵銀行先后榮獲廣東省優(yōu)秀企業(yè)、廣東省五一勞動獎狀、全國金融系統(tǒng)企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位、中國婦女兒童慈善獎、廣東省優(yōu)秀職工之家等獎項和榮譽(yù)。

2023年廣東南粵銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

廣東首套房多地利率下限為LPR

9月1日下午，廣東市場利率定價自律機(jī)制公布2019年10月以來廣東省（不含深圳）內(nèi)各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況，其中，2019年10月8日至今，廣州執(zhí)行的首套房利率下限為LPR（貸款市場報價利率）。

這意味著，廣州的存量房貸利率，調(diào)整后的利率不能低于LPR。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

2023年廣東南粵銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%