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房貸等額本息提前還款劃不劃算

發布時間:2023-08-20 11:55:54 來源:網絡投稿

如果選擇等額本息提前還款的話,通常有兩個選擇:

1、提前一次性還清

選擇提前一次性還清房貸的朋友,利息的話就只計算到還清當天為止,自然會節省一大部分利息。不過需要注意的是,選擇提前還貸前,要了解銀行關于提前還貸的要求,否則是要收取違約金的。

2、提前部分還清

選擇提前部分還清的朋友是較多的,一方面不用承擔過重的資金壓力,另一方面也能夠減免利息。不過,選擇提前部分還款又分為縮短月供,期限不變和縮短期限,月供不變。客戶若在提前部分還款后選擇縮減每月月供,保持還款期限不變,還可以減輕每月的還貸壓力;而若是選擇縮短還貸期限,保持每月月供不變,則可以更早地結清債務,且減免的利息要比選擇縮減月供更多一些。

建議等額本息房貸提前還,盡量在還款期限1/3之前進行提前還款操作為好。因此在還款前期提前還款能減免更多的利息,要是等到還款后期再提前還款,利息基本已經還得差不多了,就算提前還款也減免不了多少利息,并不怎么劃算。

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