1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約。

2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

3、提前還款需要繳納違約金，部分提前還貸要求最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次；全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。

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提前還款房貸需要注意的問題

1、估算一下提前還款到底劃不劃算；

2、部分提前還款，還款金額不得少于1萬或1萬的整數(shù)倍；

3、等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金；

4、提前還清房貸，不要忘記到保險(xiǎn)公司辦理退保。 貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。