個人所得稅購房貸款抵扣什么標準？

個人所得稅是員工收入達到一定標準后征收的一種稅，如果職工名下有房貸，是可以申請抵扣個稅的。那么個人所得稅購房貸款抵扣什么標準呢？下面理財小編就來解答一下大家的疑問。

個人所得稅購房貸款抵扣什么標準

個人所得稅購房貸款抵扣標準是每月1000元，扣除期限最長不超過240個月。可享受扣除的人，根據(jù)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。確定后，一個納稅年度內(nèi)不變。

根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

購房貸款抵扣個稅條件

1、必須要擁有住房

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)貸款或公積金貸款，為本人或者配偶在中國境內(nèi)購買有住房。而且貸款所購買的房屋必須要屬于首套住房。

2、必須仍在還貸

房貸仍處在實際發(fā)生貸款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房貸抵扣個稅的扣除期限最長不能超過240個月，也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房貸抵扣個稅，需要注意一點，住房貸款利息支出不能和住房租金同時進行專項扣除。也就是說如果你要用房貸抵扣個稅，就不能再同時用住房租金抵扣個稅，只能二選一。

買房注意事項

1、注意買房位置

對于購買房屋的位置是大家都比較關(guān)注的，在經(jīng)濟條件允許的情況下，大部分人都更傾向于夠買購買市中心的房子，或者風景好的郊區(qū)別墅等，當然對于有優(yōu)秀學校配套的房子來說，選擇的人也是非常多的，因此在購房的時候，就要根據(jù)自己的需求來選擇合適的區(qū)域了。

2、注意房地產(chǎn)商

現(xiàn)在每個樓房都是由開發(fā)商建造和參與銷售的，不同開發(fā)商的資質(zhì)有差別，而且實力也是有高有低的，在購房時，要選擇大的房地產(chǎn)商，這是為了避免出現(xiàn)一些爛尾、卷款私逃等風險存在。同時優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商，其房屋建造質(zhì)量也更有保障。

3、注意仔細驗房

買房過程中，還有一項是很關(guān)鍵的，就是房屋質(zhì)量驗收，這是最后一個環(huán)節(jié)，對于各個細節(jié)都要注意，若是檢查不到位，就簽收的話，是很難維權(quán)的。