買房的時候若是申請貸款，首先是提交相關(guān)材料去銀行或者是公積金管理中心申請，初審?fù)ㄟ^之后會通知申請人去面簽，這個時候就需要把首付款打入監(jiān)管賬戶，打入監(jiān)管賬戶的錢不一定就不能退回。

打入監(jiān)管賬戶的房款怎么退回？

解除買賣合同之后即可退回，是原路返回的。申請貸款買房之后，在還沒有簽訂合同之前，貸款人若是不打算貸款了，可以去申請貸款的銀行或者是公積金管理中心申請撤銷申請，對方同意之后即買賣雙方解除商品房買賣合同的，已存入監(jiān)管賬戶的購房款可退還給原購房人。

打入監(jiān)管賬戶錢是什么錢？

購房人交存的定金和首付款、商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的按揭貸款以及其他形式的購房款等預(yù)售資金，應(yīng)全部通過監(jiān)測專戶存入監(jiān)管賬戶;辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時，預(yù)售資金應(yīng)按要求存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的支付，也應(yīng)通過監(jiān)測專戶進行。

錢打到監(jiān)管賬戶里面是正常的手續(xù)，只要沒有過戶這些錢是可以申請退回的，若是退房的話首付款也是可以退回的。若是銀行不同意撤銷申請，申請人可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理撤銷購房合同的手續(xù)后再申請退款。

購房款存入監(jiān)管賬戶才能網(wǎng)簽，合同錄入后需先將全部購房款或按揭首付款繳存至監(jiān)管賬戶后進行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽備案后才可以打印合同。將資金監(jiān)管前置到網(wǎng)簽備案和合同打印前，從而有效地保護購房人資金安全。

所以說在簽訂合同之前，貸款申請人都是可以申請撤銷貸款合同的，這樣打入監(jiān)管賬戶的錢就能退回，至于會不會被扣除手續(xù)費，以辦理機構(gòu)的為準(zhǔn)。