【1】在辦理房貸轉(zhuǎn)公積金貸款之前首先要向房貸銀行咨詢轉(zhuǎn)貸之前需要準(zhǔn)備的一些資料以及注意事項(xiàng)，并且要確定是否可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

【2】然后要準(zhǔn)備好資金先把商業(yè)房貸的剩余貸款結(jié)清，并準(zhǔn)備好近六個月的銀行流水及貸款結(jié)清憑證;

【3】資料準(zhǔn)備齊全之后需要在要求的時間內(nèi)提交給銀行進(jìn)行審核;

【4】按照公積金貸款的要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料，交給公積金管理中心進(jìn)行審核;

【5】審批通過之后用戶需要攜帶貸款資料以及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)抵押手續(xù);

【6】最后就是發(fā)放貸款即可。

總的來說，商業(yè)房貸要轉(zhuǎn)公積金貸款的一個前提條件就是需要將商業(yè)貸款先結(jié)清，商業(yè)貸款沒有結(jié)清之前是無法辦理公積金貸款的。

在辦理房貸的時候通常可以選擇辦理商業(yè)房貸和公積金貸款，在公積金符合條件的情況下，大多數(shù)用戶都是優(yōu)先選擇公積金貸款的，畢竟公積金貸款可以享受更低的房貸利率。即使貸款的時候無法辦理公積金貸款，后期符合條件之后，也是可以將房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的。