房貸并不是晚還就會被收回,通常發(fā)生在晚還時間比較長的情況下。很多人表示,如果貸款人房貸逾期6個月及以上,被收回房貸的可能性越大,因為這已經(jīng)算是惡意逾期了,可能會被銀行認(rèn)為是惡意拖欠而要求解除合同。
通常銀行會對房貸逾期6個月以上不還的貸款人,采取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟后若貸款人無法償還全部貸款本息,銀行會申請法院執(zhí)行,先查封房產(chǎn),再把房產(chǎn)拍賣來收回貸款。
要是房產(chǎn)拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費用,銀行還會繼續(xù)向貸款人追償,這種情況就很悲哀了,貸款人不但房子沒了,還得要繼續(xù)給銀行還款,還不如一開始就按時還房貸呢。
有的朋友會認(rèn)為,房貸晚還時間不超過6個月就行了,反正不至于被收回房貸。但是晚幾天也算逾期,會有各種影響,比如要支付逾期產(chǎn)生的罰息,還會影響信用,被銀行通過電話、上門等方式加強(qiáng)催收,都不能好好工作和生活了,可能還會連累到家人。