房貸擔(dān)保人顧名思義就是為他人的銀行房貸貸款擔(dān)保，當(dāng)貸款人達(dá)不到銀行房貸的貸款要求時(shí)，就可以通過(guò)增加擔(dān)保人的方式來(lái)獲得貸款。房貸擔(dān)保人也并非是人人都可以，還需要符合一定的擔(dān)保條件，銀行審批通過(guò)后才可以成為擔(dān)保人。

房貸擔(dān)保人中途可以更換嗎？

可以，房貸擔(dān)保人中途可以申請(qǐng)更換擔(dān)保人。用戶想要更換擔(dān)保人時(shí)，可以向銀行提出申請(qǐng)，不過(guò)需要滿足一定的條件。貸款人在貸款合同有效期不可以私自進(jìn)行更換擔(dān)保人，只有經(jīng)過(guò)銀行同意之后才可以。跟換擔(dān)保人時(shí)，銀行會(huì)審核該用戶是否有擔(dān)保人的能力，還需要重新簽訂一份新的協(xié)議，此后新的擔(dān)保才會(huì)生效。

房貸貸款人，需要有良好的個(gè)人征信記錄，具備完全民事行為能力的自然人，有工作、有收入，具備一定的還款能力，個(gè)人負(fù)債率符合條件等才可以做為擔(dān)保人。

房貸擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些責(zé)任？

房貸擔(dān)保人最明顯的責(zé)任就是連帶責(zé)任，需要承擔(dān)還款義務(wù)，所以在為他人做擔(dān)保時(shí)，一定要考慮清楚，一旦對(duì)方無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人就需要為其承擔(dān)還款責(zé)任，因?yàn)檗k理貸款時(shí)擔(dān)保人都會(huì)進(jìn)行簽名作錢債擔(dān)保。

擔(dān)保人一旦簽名作了擔(dān)保之后，不管擔(dān)保人和貸款人之間關(guān)系如何，這份擔(dān)保永久有效，除非得到了貸款機(jī)構(gòu)取消擔(dān)保人資格的審批。所以說(shuō)，如果是夫妻關(guān)系的擔(dān)保人和貸款人，就算未來(lái)離婚了，那么作為擔(dān)保人的依舊有效，當(dāng)對(duì)方無(wú)法償還貸款時(shí)，擔(dān)保人需要承擔(dān)還款責(zé)任。