提前還房貸到底劃不劃算？

對于絕大部分人來說提前還房貸是劃算的，因為提前還房貸還掉的是本金與利息，那么最終產生的總利息就會少一些，畢竟你有了一筆錢不用來還房貸，沒有更好地去路，若是拿來存在銀行，利息肯定是沒有貸款的利息多，要是買理財產品，也有可能虧錢。

比如你買房的時候貸款80萬，按等額本息30年計算，那么月還款額大概是4492元。若是你能夠提前還掉10萬塊錢，那么銀行會重新按70萬貸款來計算利息，這樣每月還貸大概3818元（本息合計），比之前每月少還了約674元（本息合計），一年下來比之前能省8088元（本息合計），30年下來扣除10萬的本金，利息能省14萬。

很多人說提前還房貸不劃算，大致上分三種原因：

【1】人民幣在貶值，但是貶值的速度不是很快，不是很明顯啊。

【2】把錢存在銀行，存款利率最高是3%，但是貸款利率通常是5%—6%。

【3】投資理財，穩健性理財產品利率只有2%—4%，不錯的產品年收益率能達到12%以上，但是高的收益伴隨的是高風險，甚至可能虧本。

綜合來看，對于普通人、絕大部分人來說，有錢的話是建議提前還房貸的，但是需要注意兩點，在有高昂違約金的時候不要提前還房貸，再者是等額本金模式下本金已經還完或者是即將還完，不建議提前還房貸。