要讓錢不貶值，就要跑贏通脹，憑我15年投資理財的經驗，目前可以做到年15%的收益，完全可以跑贏通脹，實現資金增值。

一、過去10年物價平均漲了多少？

1、房子過去10年漲了多少？

據統計，2020年全國商品房銷售均價為9860元，比2010年5032元上漲接近一倍。北京、上海、深圳等一線城市的房價漲幅超過一倍。

上海2011年初二手房均價23000左右，2021年初二手房均價61000左右，漲幅在165.6%左右。

深圳2011年初二手房均價在18000左右，2021年初二手房均價在86000左右，漲幅驚人，漲幅在377.8%。

長沙2011年初二手房均價在6100左右，2021年初二手房均價在11200左右，漲幅不大，漲幅83.6%左右。

成都2011年初二手房均價在8300左右，2021年初二手房均價在17900左右，漲幅中等，漲幅在115.7%左右。

從房價可以看出大部分城市過去十年漲了1.2倍左右，過去十年房價總體漲幅120%。

2、過去10年豬肉和雞蛋漲了多少？

2010年豬瘦肉均價在15元一斤左右，2020年豬瘦肉均價在33元一斤左右，漲幅120%左右。現在豬肉價格又回落到26元左右，漲幅73%左右。

2010雞蛋價格均價在2.1元一斤左右，2020年均價在4元左右，漲幅90%左右。

3、過去10年黃金漲了多少？

2010年黃金均價在250元每克左右，2020年黃金均價在380元每克左右，漲幅52%。2009到2011年黃金漲幅很大，所以2010年買黃金泡沫比較大，如果按照正常價格應該在200元每克，那么10年漲幅是90%。

可以看出過去10年大部分物價漲幅在50%—120%之間，平均漲幅為90%。計算得出，每年投資收益要大于6.63%才能跑贏物價漲幅，才能不貶值。

二、未來10年物價平均會漲多少？

因為未來10年經濟增長和過去十年不一樣，所以貨幣貶值量也不一樣。2010到2019年我國GDP增速在6%—11%之間。平均每年增速在7.7%左右，一般情況是GDP增速越大，通貨膨脹也就越厲害，CPI也就越高。未來10年處于高質量增長中，GDP增速預測平均在5.5%左右。

根據前面10年各種物價漲幅得出，在過去十年物價大部分90%左右，預測未來10年平均GDP增速只有過去十年平均GDP增速的71%，那么物價上漲也只有90%的71%，也就是64%。那么10年后大部分物價漲幅為64%左右，計算得出，每年投資理財收益要超過5.07%才能跑贏通脹。

三、傳統無風險或者低風險投資收益情況。

1、存銀行，如果是定期，三年定期每年利息在3.75%左右，跑不贏通脹。如果是做大額存單，利息可以高達4.2%左右，也跑不贏通脹。

2、買國債，國債分為三種：1.記賬式國債；2.憑證式國債；3.電子式國債。一般是買記賬式國債，記賬式國債是可以在市場交易的國債，國債收益雖然是不變的，但是國債價值在變。國債三年期、五年期的平均年收益在3.5%—4.3%之間，也是跑不贏通脹。

3、買貨幣基金，貨幣基金是聚集社會閑散資金，由基金管理人運作，基金托管人保管資金的一種開放式基金。很多大型互聯網公司里面的理財產品大部分對接的是貨幣基金，當然銀行、證券賬戶也可以買貨幣基金。目前貨幣基金年收益一般在3%—4.5%之間，也跑不贏通脹。

4、買養老目標基金，養老目標基金，是指一種創新型的公募基金，它以追求養老資產的長期穩健增值為目的，鼓勵投資人長期持有，采用成熟的資產配置策略，合理控制投資組合波動風險。一般養老目標基金年收益在3%—4%之間，也跑不贏通脹。

四、有100萬閑錢的人很少，是有錢人。

我國有錢人是很多，但是大部分是以資產的形式存在。比如房子、車子、股權、黃金、基金、理財產品...；包括身上戴的飾品，也包括家具家電。所以真正有100萬閑錢的人很少很少。

根據銀行數據報告，2018年，國內銀行存款超過50萬的不到600萬，占人口比例的0.4%左右，2020年存款超過50萬的人有所增加，總數在800萬左右，占比0.57%左右。看得出來大家并不喜歡把錢存銀行，而是做投資做理財。可以初步估算有100萬閑錢的人全國只有400萬左右，有100萬閑錢的資產一般在500萬以上，是有錢人。

五、如何跑贏通脹，讓資金不貶值？

1、有好的項目的可以做生意，雖然大部分生意不好做，但有錢有人脈，可以挖掘出一些賺錢的項目。一般做生意三到五年回本，后面就是凈利潤，平均年收益在20%以上。

2、買房子，不過現在買房子不能像以前一樣隨便在哪個城市買就能賺錢的，要研究哪些城市房價比較正常，要研究哪個城市未來人口會繼續增加，一般人員流入增加、房價目前正常的城市房價就會繼續漲。

3、買黃金，如果在等黃金回調到合理價格買入，做長線，剛好可以跑贏通脹。如果有點財務、財經、技術分析等技能，可以做做差價，基本跑贏通脹也很容易。當然不要做短線投機，做波段是可以的。

4、買大藍籌股，也需要財務知識和技術分析能力，需要在大藍籌股回調到合理估值，再分散買幾個，一般藍籌股三到五年會有一個周期。就是上漲、橫盤、回調、休整的周期，在他回調后休整時買入，分散買幾個。如果是五年內完成一個周期，幾只股票都可以賺50%以上，五年收益50%，平均每年復利收益在8.5%，已經跑贏通脹了。

5、銀行大額存單，銀行大額存單如果是找的小銀行，100萬可以商量，最高可以給你5%的年收益，還有會給你很多禮品、會員卡等等，加起來一年也有5.5%的收益，勉強可以跑贏通脹。