2021年，全球放水，物價通脹，不買房還買什么呢？

一、全球放水，物價通脹

雖然2020年已過去，但全球疫情依然嚴峻，2021年的今天，國際疫情依然反復無常，給全球經濟帶來了巨大沖擊和挑戰。

為了穩定經濟形勢，世界多國央行一直都在持續“放水”，從2020年到2021年，印鈔機或許從未停止過運轉。尤其是世界最大經濟體MG，繼上屆政府去年“大放水”之后，新政府又開啟8萬億美元的“特大放水”，依仗著美元的霸權地位，妄圖繼續收割全世界的“羊毛”。

為了應對MG“大放水”，世界多國紛紛跟進，或是央行加息，或是開啟了“印鈔”模式，貨幣發行量的增加，帶來的就是貨幣貶值，物價飛漲，通貨膨脹嚴重。甚至如巴西、土耳其等國，國內經濟瀕臨崩潰，成為了MG“鐮刀”下可憐的“韭菜”。

二、對國內房地產市場的影響

全球大放水，物價通脹嚴重，我國經濟多少也受到了影響，通脹壓力很大，國內房價又開始了新一輪上漲。

雖然國際疫情依然嚴峻，但國內疫情形勢早已得到有效控制，2021年一季度，我國GDP同比上漲18.3%，“十四五”的第一個春天，我國經濟持續穩定復蘇。與此同時，我國房地產市場的表現也不俗，據國家統計局數據顯示，今年一季度，全國商品房銷售面積36007萬平方米，商品房銷售金額達到3.8萬億元，雙雙創下近年來同期新高。

從今年一季度的房價來看，全國商品房均價為10658元/平方米。全國均價再次破萬。從房價漲幅來看，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.4%；全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為0.4%，同比漲幅為3.3%。可以看出，全球放水，國際游資熱錢到中國避險，一定程度上助漲了我國房價。

三、2021年買不買房

我國房價貌似開啟了新一輪上漲周期，那么2021年要不要買房呢？不買房又買什么呢？

首先，房價上漲只不過是在熱點城市。從一季度房價漲幅較大的城市來看，主要還是集中在一線城市和熱點二線城市，比如北上廣深、長三角、珠三角城市，這類城市有一個共同點，就是經濟相對領先，人口較為集中，房價上漲有動力支撐。但在國內大多數城市，房價相對穩定，并未出現明顯上漲。

其次，“房住不炒”依然沒有放松。哪里過熱，哪里就會被調控，這從去年下半年對熱點城市樓市的重拳出擊就能看出，今年這一點依然沒有改變，第一季度國內樓市調控次數高達171次，主要就集中在一線城市和熱點二線城市，住建部也挨著走訪約談了這些城市，調控持續加碼，且今年更為嚴格，直接從金融端下手了。

最后，該買房就買房，該買其他就買其他。2021年要不要買房，其實這是每一年都會被討論的話題，老生常談了，雖然去年和今年情況特殊了一點，但關于買房，小黑的觀點一直都是“無需求不購房”。真正有需求買房的人，隨時買房都可以，出于投資目的買房，就不必要瞎摻合了，沒看到今年調控已從銀行下手了嗎。有那閑錢的話，投資其他理財渠道去吧，房地產市場已經經不起折騰了。

綜上所述，2021年，全球放水，物價通脹，我國房地產市場多少也受到了影響。至于買不買房，小黑想說的是，無需求不購房，剛需隨時可以上車，投資就別瞎折騰了。