溯源觀點：未來房子這儲蓄想比較，房子更靠譜一些。主要原因在于：
1、房子未來大概率溫和上揚；
2、儲蓄未來利率下行；
3、CPI保持溫和。
具體看：
房子未來大概率溫和上揚
中長期看，比如未來30年到50年，房產(chǎn)的價格保持溫和上漲這是必然的趨勢。一定要弄明白，國家調(diào)控房地產(chǎn)不是想一棍子打死房地產(chǎn)，而是希望房地產(chǎn)不要過快上漲。從管理層最近的接連的表態(tài)中，其實口風(fēng)已經(jīng)有所松動。而從個地方政府的近期的頻頻試探放松房價調(diào)控的動作來看，管理層其實沒有以前那么嚴(yán)厲了。這不咱達(dá)州就出現(xiàn)補貼買房者1平100元的政策嘛！
人口雖然出生率下降，媒體使用斷崖式下跌，公眾放大此說法，實際上我國人口還是凈增長，只不過增長放緩而已，同時城鎮(zhèn)化率即使空間不大，至少也還有15%的空間
所以未來房價既可以低于通脹，同時還能享受資產(chǎn)價格溫和上揚的增值。
儲蓄利率下行
去年降準(zhǔn)，今年再次降準(zhǔn)，加強逆周期調(diào)節(jié)，這些都會導(dǎo)致流動性較為寬松，從而引導(dǎo)整個經(jīng)濟利率下行，那存款回報沒有邏輯支撐不下降。從過去的歷史來看，我們的中長期存款利率從10%+下降到了現(xiàn)在的4%上下，而這一趨勢還將延續(xù)下去，余額寶目前收益跌破3%，就是一個很好的先行指標(biāo)，畢竟余額寶回報最貼近市場。
通脹保持溫和
房產(chǎn)溫和上漲，利率下行，通脹大概率會保持溫和狀態(tài)，適當(dāng)?shù)耐浉欣诮?jīng)濟的發(fā)展，假設(shè)通脹保持3%，利率下行到3%之下，儲蓄實際上是在貶值，而這是房產(chǎn)隨著cpi會上漲。這一對比，顯然房產(chǎn)更靠譜。
綜述，未來利率下降的大背景下，房產(chǎn)更靠譜。