交通銀行住房貸款需申請人征信良好符合銀行規定，根據是一手房還是二手房需要的審批手續如下：

1、一手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。材料受理審批后一般15日內下款。

交通銀行房貸的申請條件：

1、申請人年滿18周歲，并且貸款到期時男士不超過60歲，女士年齡不超過55歲;

2、申請人要有與房地產商簽訂的購房合同;

3、申請人在交通銀行要有良好的信譽度;

4、申請人應找到一個具備償還貸款能力的擔保人;

5、申請人必須是具備完全的民事行為能力的自然人;

6、申請人要有一份穩定的工作，收入可以保證能按時的償還貸款。